Im Jahr 2016 sind in Deutschland 277.700 Wohnungen fertiggestellt worden. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts (Destatis) waren das 12,1 % oder 30.000 fertiggestellte Wohnungen mehr als im Vorjahr. Die im Jahr 2011 begonnene positive Entwicklung setzte sich somit weiter fort. Eine höhere Zahl an fertig gestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2004 gegeben (278.000).
Auch im Jahr 2016 war der Anstieg der genehmigten Wohnungen (+19,8 % auf 375 400 Wohnungen) deutlich höher als die Zunahme der Fertigstellungen. Das führte zu einem Überhang von nunmehr 605.800 genehmigten, noch nicht fertig gestellten Wohnungen. Damit setzte sich der Anstieg des Bauüberhangs seit dem Jahr 2008 weiter fort und erreichte den höchsten Wert seit 1999 (679.200).
Treiber sind Mehrfamilienhäuser und Verdichtung
Von den im Jahr 2016 fertiggestellten Wohnungen waren 235.700 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+8,7 % gegenüber 2015). Dieser Anstieg resultierte insbesondere aus der Fertigstellung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (+9,6 % beziehungsweise +10.100 Wohnungen) sowie in Wohnheimen (+59,3 % beziehungsweise +5300 Wohnungen). Zur Kategorie Wohnheime zählen unter anderem Flüchtlingsunterkünfte.
Die Fertigstellungen von Wohnungen in Einfamilienhäusern stiegen um 3,7 % beziehungsweise 3100 Wohnungen und in Zweifamilienhäusern um 2,5 % beziehungsweise 400 Wohnungen. Erheblich zugenommen haben die durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden fertig gestellten Wohnungen (+36,0 % beziehungsweise +9900 Wohnungen).
Nahezu Stagnation bei Nichtwohngebäuden
Bei den im Jahr 2016 fertig gestellten neuen Nichtwohngebäuden erhöhte sich der umbaute Raum gegenüber dem Jahr 2015 um 0,3 % auf 179,4 Mio. m3. Diese Zunahme ist ausschließlich auf einen Anstieg bei den öffentlichen Bauherren zurückzuführen (+5,9 % bzw. +0,9 Mio. m3). Bei den nichtöffentlichen Bauherren ging der umbaute Raum um 0,2 % bzw. um 0,3 Mio. m3 zurück.
- Die Fertigstellung von umbautem Raum in Anstaltsgebäuden nahm 2016 um 7,0 % auf 4,56 Mio. m3 zu.
- Die Baufertigstellung von Büro- und Verwaltungsgebäude ist 2016 um 0,1 % auf 14,36 Mio. m3 gesunken.
- Die Fertigstellung von umbautem Raum in landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden sank 2016 um 13,7 % auf 25,18 Mio. m3.
- Die Fertigstellung von umbautem Raum in nichtlandwirtschaftlichen Betriebsgebäuden stieg 2016 um 3,5 % auf 123,11 Mio. m3.
- Bei Fabrik- und Werkstattgebäuden wurde 2016 ein Minus von 2,2 % gemeldet, der fertiggestellte umbaute Raum betrug 35,21 Mio. m3.
- Bei Handels- und Lagergebäuden gab es ein um 1,3 % geringeres Zubauvolumen. 2016 wurden in diesem Segment 59,0 Mio. m3 umbauter Raum fertiggestellt.
- Bei der Gebäudeart „Hotels und Gaststätten“ gab es ein Plus von 32,0 %, insgesamt wurde 2016 im kleinsten Segment der Statistik 2,85 Mio. m3 Raum neu umbaut. ■