2018: 0,4 % mehr Baufertigstellungen

Im Jahr 2018 sind in Deutschland 285.900 Wohnungen fertiggestellt worden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 0,4 % oder 1100 fertiggestellte Wohnungen mehr als im Vorjahr. Ohne Berücksichtigung der Wohnungen in Wohnheimen stieg die Zahl der Baufertigstellungen um 2,6 %. Die im Jahr 2011 begonnene positive Entwicklung setzte sich somit weiter fort. Eine höhere Zahl an fertig gestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2002 gegeben (289.600).

Trotz des Rückgangs der Baugenehmigungen im Jahr 2018 um 0,3 % gegenüber dem Vorjahr war die Zahl der genehmigten Wohnungen mit 346.800 Wohnungen weiterhin höher als die Zahl der Fertigstellungen. Dies führte auch im Jahr 2018 zu einem Überhang von genehmigten, noch nicht fertig gestellten Wohnungen. Der seit 2008 anhaltende Anstieg des Bauüberhangs setzte sich damit im Jahr 2018 weiter fort.

Mehrfamilienhäuser bleiben Markttreiber

Von den im Jahr 2018 fertig gestellten Wohnungen waren 250.100 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+2,0 % gegenüber 2017). Dieser Anstieg resultierte aus der Fertigstellung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (+9,2 %). Die Fertigstellungen von Wohnungen in Einfamilienhäusern gingen um 3,7 % zurück. Bei Zweifamilienhäusern gab es Plus von 1,5 %.

Stagnation bei Nichtwohngebäuden

Bei den im Jahr 2018 fertig gestellten neuen Nichtwohngebäuden verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Jahr 2017 um 0,3 % auf 186,9 Mio. m³. Diese Abnahme ist auf einen Rückgang bei den öffentlichen Bauherren (–3,1 %) auf 15,47 Mio. m³ zurückzuführen. Bei den nichtöffentlichen Bauherren gab es keine Veränderung (0,0 %, 171,46 Mio. m³).

• Die Fertigstellung von umbautem Raum in Anstaltsgebäuden nahm 2018 um 16 % auf 5,28 Mio. m³ zu.
• Die Baufertigstellung von Büro- und Verwaltungsgebäude ist 2018 um 3,5 % auf 15,13 Mio. m³ gestiegen.
• Die Fertigstellung von umbautem Raum in landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden stieg 2018 um 6,1 % auf 23,16 Mio. m³.
• Die Fertigstellung von umbautem Raum in nichtlandwirtschaftlichen Betriebsgebäuden sank 2018 um 1,3 % auf 130,39 Mio. m³.
• Bei Fabrik- und Werkstattgebäuden wurde für 2018 ein Plus von 9,8 % gemeldet, der fertiggestellte umbaute Raum betrug 38,16 Mio. m³.
• Bei Handels- und Lagergebäuden gab es ein um 15,3 % geringeres Zubauvolumen. 2018 wurden in diesem Segment 14,45 Mio. m³ umbauter Raum fertiggestellt.
• Die Baufertigstellung von Warenlagergebäuden ist 2018 um 4,9 % auf 63,6 Mio. m³ gesunken.
• Bei der Gebäudeart „Hotels und Gaststätten“ gab es ein Plus von 0,9 %, insgesamt wurde 2018 im kleinsten Segment der Statistik 3,26 Mio. m³ Raum neu umbaut. ■