2017: 7,3 % weniger Wohnungen genehmigt

Im Jahr 2017 sind in Deutschland 7,3 % oder 27.300 weniger Baugenehmigungen von Wohnungen als im Jahr 2016 erteilt worden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, war damit die Zahl der genehmigten Wohnungen erstmals seit 2008 niedriger als im jeweiligen Vorjahr. Von 2008 bis 2016 waren die Zahlen kontinuierlich gestiegen. Insgesamt wurde im Jahr 2017 der Bau von 348.100 Wohnungen genehmigt. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäuden sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden.

Stabilität nur bei Mehrfamilienhäusern

Die Zahl der Baugenehmigungen von Neubauwohnungen in Wohngebäuden hat im Jahr 2017 gegenüber dem Vorjahr um 5,0 % beziehungsweise 15.900 Wohnungen abgenommen. Dabei nahm die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen in Einfamilienhäusern um 5,0 % beziehungsweise um 4700 Wohnungen ab und in Zweifamilienhäusern um 2,7 % beziehungsweise um 600 Wohnungen. Die Zahl der Genehmigungen für Mehrfamilienhäuser blieb dagegen nahezu unverändert.

Stark gesunken ist die Zahl der Genehmigungen für Wohnungen in Wohnheimen (–41,0 % beziehungsweise – 10.500 Wohnungen). Zu dieser Kategorie zählen unter anderem Flüchtlingsunterkünfte. Ohne Berücksichtigung der Genehmigungen von Wohnheimen betrug der Rückgang der Baugenehmigungen von Neubauwohnungen in Wohngebäuden insgesamt gegenüber dem Vorjahr 1,9 %. Die Zahl der Wohnungen, die durch genehmigte Um- und Ausbaumaßnahmen an bestehenden Gebäuden entstehen sollen, ging im Jahr 2017 ebenfalls zurück (–19,5 % beziehungsweise –10.200 Wohnungen).

Bei Nichtwohngebäuden ein Plus von 0,3 %

Der umbaute Raum (Rauminhalt) der genehmigten neuen Nichtwohngebäude stieg im Jahr 2017 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 0,6 Mio. m³ auf 217,1 Mio. m³ (+0,3 %). Dieser Anstieg ist ausschließlich auf eine Steigerung bei den nichtöffentlichen Bauherren um 0,8 % zurückzuführen. Die Genehmigungen bei den öffentlichen Bauherren gingen um 4,4 % zurück. Der Zuwachs in 2018 ist besonders bemerkenswert, weil von Januar bis November 2017 ein Minus von 1,5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum in der Statistik steht. ■

Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen im Jahr 2017