Die gesamtwirtschaftliche Rezession wird die Bauwirtschaft spätestens im 2. Halbjahr 2009 erreichen: Die Umsätze im deutschen Bauhauptgewerbe werden nominal bestenfalls auf dem Vorjahresniveau verharren, real aber um etwa 2% zurückgehen. Diese Auffassung vertrat der neue Präsident des Hauptverbands der Deutschen Bauindustrie Herbert Bodner bei seiner ersten Pressekonferenz zum Jahresauftakt in Berlin.
Schlüsselindustrie zur Überwindung der Rezession
Die nachlassende Baunachfrage werde jedoch vorerst noch nicht produktionswirksam, ein Auftragsbestand von 23,5 Mrd. Euro zu Beginn des Winterquartals 2008 werde dafür sorgen, dass die Produktion bis weit in das 1. Halbjahr 2009 hinein stabil verläuft. Die „volle Wucht der heraufziehenden Wirtschaftskrise“ werde sich in der deutschen Bauwirtschaft voraussichtlich erst im Jahr 2010 niederschlagen. Trotzdem gebe es keinen Grund zu Beginn des neuen Jahres in Konjunkturpessimismus zu verfallen; die deutsche Bauindustrie sei nicht nur für das schwere Jahr 2009 gut gerüstet; sie werde auch als Schlüsselindustrie bei der Überwindung der Rezession mehr denn je gebraucht.
Wirtschaftsbau trifft es zuerst
Die gesamtwirtschaftliche Rezession werde die Bauwirtschaft über den Wirtschaftsbau erreichen, erwartet Bodner. Die Projektpipeline sei zwar noch immer gut gefüllt; die aktuellen Nachfrage- und Produktionseinbrüche im Verarbeitenden Gewerbe deuteten aber darauf hin, dass nicht mehr alle Baugenehmigungen auch in Bauaufträge umgesetzt würden. Mit sich verschärfender Wirtschaftskrise werde auch die Zahl der Stornierungen zunehmen. Der Hauptverband rechnet deshalb für das Jahr 2009 mit einem Rückgang der Umsätze im Wirtschaftsbau von nominal 5%.
Schlechtes Umfeld für Wohnungsneubau…
Die gesamtwirtschaftliche Rezession werde aber auch den Wohnungsneubau nicht unberührt lassen, glaubt Bodner. Zwar seien die Finanzierungskosten nach wie vor niedrig; die steigende Verunsicherung der privaten Haushalte und die sich eintrübenden Einkommenserwartungen seien jedoch kein gutes Umfeld für die Entscheidung über den Bau eines Eigenheimes oder den Kauf einer Eigentumswohnung.
…Chancen bei der Modernisierung
Dagegen seien die Baumaßnahmen im Wohnungsbestand von der Kapitalmarktkrise bislang noch nicht betroffen. Das CO2-Wohnungssanierungsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau habe 2008 immerhin 10 Mrd. Euro Sanierungsvolumen angestoßen. Die Bereitstellung zusätzlicher Kredite im Umfang von 3 Mrd. Euro für die Jahre 2009 bis 2011 werde den Wohnungsbau wenigstens teilweise stabilisieren. Trotzdem geht der Hauptverband davon aus, dass die Umsätze im Wohnungsbau 2009 per Saldo insgesamt um etwa 1% zurückgehen werden.
Öffentlicher Bau könnte Wachsen
Der Öffentliche Bau werde 2009 die einzige Bausparte sein, die einen positiven Wachstumsbeitrag leisten könne, stellt Bodner fest. Durch das Maßnahmenpaket „Beschäftigungssicherung durch Wachstumsstärkung“ vom 5. November 2008 könne das öffentliche Bauvolumen um nominal 8% steigen. Bodner: „Voraussetzung dafür ist jedoch, dass die Ausschreibung der Aufträge zügig zu Beginn des Jahresanfangs erfolgt.“ ToR
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