Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
Was nach dem Traum eines jeden Büromitarbeiters klingt, ist durch die Sanierung des Bürogebäudes Morrow im Westend von Frankfurt Realität geworden. Eine entscheidende Rolle spielte dabei das Gegenstrom-Schicht-Wärmeaustauscher(GSWT)-Systems von SEW.
Ziel des Projekts war es, durch die Sanierung eines einfachen Bürogebäudes mit einer Grundfläche von ca. 10 500 m2 auf zehn Etagen, eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Immobilie zu erhalten. Von Beginn an wurden von den Bauherren und Investoren höchste Anforderungen an die Planung und Umsetzung dieser Sanierung gestellt – so konnte bereits während der Planung ein Vorzertifikat in Platin von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erzielt werden.
Mehr als nur Wärmerückgewinnung
Um den gestellten Anforderungen gerecht zu werden, war ein durchdachtes und hocheffizientes Wärme-, Kälte- und Lüftungskonzept notwendig. Die GSWT-Systeme bieten hierzu verschiedene Möglichkeiten. Von einer „einfachen“ Wärmerückgewinnung zu sprechen, würde dem verbauten GSWT-System nicht gerecht werden. Neben einer hocheffizienten Wärmerückgewinnung wurden weitere Funktionen zur vollständigen Luftkonditionierung und zur Steigerung der Gebäudeeffizienz integriert.
Eine der zusätzlichen Funktionen ermöglicht es, kalte Außenluft zur Freien Kühlung der EDV-Server zu nutzen. Durch die Systemerweiterungen und die hohe Betriebssicherheit des GSWT-Systems konnte bereits im Vorfeld ca. 40 % des Bedarfs an maschinell erzeugter Kälte substituiert werden. Eingespart wurden mit dem GSWT-System eine Heizleistung von 210 kW, eine Kälteleistung von 115 kW und eine Rückkühlleistung von 385 kW.
Rückkühlung über das GSWT-System
Highlight des Bürogebäudes ist der offene Ausblick von den sieben begrünten Dachterrassen und Outdoor-Arbeitsplätzen auf die Frankfurter Skyline. Dies wurde dadurch ermöglicht, dass die Dachflächen nicht mehr für die Gebäudetechnik genutzt werden mussten. Für die Kältemaschine ist kein externes Rückkühlwerk erforderlich. Die Rückkühlung erfolgt vollständig über das im Untergeschoss aufgestellte GSWT-System.
SEW
Das Morrow wurde von Art-Invest Real Estate und Red Square entwickelt. In Zusammenarbeit zwischen der Planungsgruppe Schneider & Partner, Greaid, caspar.schmitzmorkramer und SEW wurde das hocheffiziente Heiz-, Kälte und Lüftungskonzept projektiert und optimiert. Die Umsetzung erfolgte mit HKLS-Haustechnik.
www.art-invest.de
www.caspar.archi
www.red-square.de
www.beratende-ingenieure.eu
www.greaid.de
www.sew-kempen.de
