“Dezentralität ist nachhaltig“

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• Wenn bei gewerblichen Mietobjekten ein hoher Anteil der Nebenkosten auf die Heizung und Trinkwassererwärmung entfällt, wirkt sich das nachteilig auf die Vermietbarkeit aus.
• Deshalb setzte die Bernd Reiter Gruppe beim Neubau der „Euronova Loft- und Ateliermeile Süd“ auf eine dezentrale Trinkwassererwärmung mit elektronischen Durchlauferhitzern.
• Mit dem Konzept werden die Komfortansprüche der Mieter erfüllt, es fallen nur direkt mit der individuellen Nutzung stehende Energiekosten an und eine hohe Trinkwasserhygiene ist quasi eine Systemeigenschaft.

Innerhalb von sechs Jahren hat sich im Kölner Stadtteil Zollstock ein außergewöhnliches Quartier entwickelt: die „Euronova Loft- und Ateliermeile Süd“. Seit Dezember 2013 ist das neue Areal, in dem Künstler und kreative Köpfe aufeinandertreffen, komplett fertiggestellt. Die innovative, architektonische Gestaltung von sechs Gebäuden spiegelt die schöpferische und teamorientierte Unternehmenskultur der einzelnen Mieter wider. Unmittelbar damit verbunden sind hohe Nutzerqualität und der sparsame Umgang mit Energie und Wasser.

Fünf Atelierhäuser und das EuroNova arthotel mit dem Restaurant BU 1 sind auf dem 20 000 m² großen Gelände entstanden, umgeben von attraktiv gestalteten Plätzen, Grünanlagen und Wasserflächen. Die Gebäude stellen die kommunikative, kreative Arbeitswelt in den Fokus und vereinen sie vorbildhaft mit der lokalen Kunstszene. Unter der Berücksichtigung sozio-psychologischer und ästhetischer Aspekte hat die Bernd Reiter Gruppe „Wohlfühlarbeitswelten“ für mehr als 100 Unternehmen und somit für rund 700 Mitarbeiter geschaffen. Offenheit und Transparenz, Lebendigkeit und Leichtigkeit sind überall spürbar.

„Im Mittelpunkt des Euronova-Konzepts stehen der Mensch und seine Bedürfnisse“, erläutert Geschäftsführer Bernd Reiter, der selbst auch Künstler und Kurator ist. Wohlgestimmte Mitarbeiter sind motiviert und haben oft die besseren Ideen. Erkannt haben das viele Unternehmen aus den Branchen Werbung, Kommunikation, Medien, IT, Kunst, Fotografie, Mode, Design, Architektur und Consulting. Im Euronova-Quartier treffen sie aufeinander, diskutieren und bahnen Kooperationen an – Synergieeffekte sind gewünscht. Eine enge Zusammenarbeit mit dem Kunstverein Köln-Süd rundet das Erfolgsmodell Euronova ab: Großformatige Objekte, Skulpturen, Videokunst und Rauminstallationen machen die Erholungsbereiche im Freien zur attraktiven Kunstmeile.

Hohe Ansprüche an Ästhetik und Wirtschaftlichkeit

Das auffällige Eingangsgebäude, direkt am Zollstockgürtel, bildet das wichtigste Element des Gefüges von Einzelgebäuden. Ihm folgen fünf weitere Atelierhäuser, die mit einer klaren Architektursprache beeindrucken und den Gegenpart zum dekonstruktivistischen „Tor des Businessparks“ bieten. Im Inneren schaffen hochwertige Materialien sowie das Spiel mit Farbe und Licht spannende Raumabfolgen. Alle Gewerbeeinheiten verfügen über Bäder mit Dusche. Ein wesentliches Augenmerk wurde außerdem auf eine ausgezeichnete technische Infrastruktur, hohe ökologische und ökonomische Standards gelegt. All diese Faktoren steigern die Attraktivität der Lofts, Ateliers und Penthäuser und stellen ihre langfristige Vermietbarkeit sicher.

Bei der Energie- und Warmwasserversorgung setzte die Bernd Reiter Gruppe kompromisslos auf Zukunftssicherung – geprägt vom Grundsatz, dass Dezentralität nachhaltig ist. Die Gebäudekühlung erfolgt durch eine Betonkernaktivierung. Der Energieverbrauch wird durch die hochisolierte Gebäudehülle mit Glasfassaden minimiert. Ein außen liegender Sonnenschutz garantiert eine angenehme Temperierung der Gebäude auch im Sommer.

Dezentrale Trinkwassererwärmung

Bei der Trinkwassererwärmung führten verschiedene Argumente zum Einbau elektronischer Durchlauferhitzer von AEG Haustechnik: wirtschaftliche Vorteile, hohe Komfortansprüche und die Hygiene in der Trinkwasserinstallation. Als entscheidende Tatsache, die von Anfang an für eine dezentrale Trinkwassererwärmung sprach, galt die kurze Warmwasser-Leitungsführung bei Durchlauferhitzern. Dies reduziert den Energieaufwand für die Bereitstellung von Warmwasser erheblich, auch weil auf die zentrale Trinkwasserspeicherung und auf eine rund um die Uhr laufende Zirkulation verzichtet werden kann.

Weitere Vorteile sah die Projektentwicklungsgesellschaft bei der Trinkwasserhygiene: Elektronische Durchlauferhitzer erwärmen das Wasser erst bei Anforderung im Durchfluss, weshalb es nicht durch Stagnation verkeimen kann. Demzufolge entfällt bei dezentralen Warmwasserbereitern die regelmäßige Untersuchungspflicht gemäß Trinkwasserverordnung. Auch das spart erheblich Kosten.

Maximaler Komfort in jedem Domizil

Für die Nutzer ist jedoch der Warmwasserkomfort von größter Bedeutung. Und diesem werden die elektronischen Durchlauferhitzer von AEG Haustechnik in besonderem Maße gerecht. Bei der Gerätewahl entschied sich die Bernd Reiter Gruppe für den DDLE Basis. Die schnelle Steuerungselektronik in diesen Geräten stellt warmes Wasser sofort und mit hohem Temperaturkomfort zur Verfügung. Ein DDLE Basis ermöglicht die stufenlose Temperatureinstellung über vier Anwendungssymbole – und sorgt somit für konstante Wunschtemperaturen bei bedarfsgerechtem Energieverbrauch.

Die wählbare Leistung des DDLE Basis beträgt 18, 21 oder 24 kW. Somit steht für jede Anwendung die passende Warmwasserleistung bereit. Ein elektronisches Gerät versorgt den Waschtisch oder die Dusche sparsam mit Warmwasser. Die eingesetzte elektrische Energie wird mit einem Wirkungsgrad von nahezu 100 % in Nutzenergie umgewandelt. Eine Warmwasserentnahme ist gleichzeitig an Waschtisch und Dusche möglich, ohne dass es zur Einschränkung bei Warmwassermenge oder Wassertemperatur kommt.

ist Pressereferent bei AEG Haustechnik, 90449 Nürnberg, Telefon (09 11) 9 65 60, info@eht-haustechnik.de, www.aeg-haustechnik.de