Von Januar bis September 2019 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 257.900 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 1,9 % Baugenehmigungen von Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Vor einem Jahr wurde ein Plus von 2,3 % auf 262.800 Wohnungen gemeldet.
Große Gebäude im Minus
Die Zahl der von Januar bis September 2019 genehmigten Wohnungen befindet sich damit im längeren Zeitvergleich auf einem hohen Niveau. Mehr als 250.000 genehmigte Wohnungen im Zeitraum von Januar bis September eines Jahres gab es seit der Jahrtausendwende ausschließlich in den Jahren ab 2016.
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis September 2019 rund 221.800 Wohnungen genehmigt. Dies waren 3,0 % oder 6900 Wohnungen weniger als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist geringfügig um 0,5 % gestiegen. Die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser sank um 1,5 %, die für Mehrfamilienhäuser um 3,4 %.
Minus bei Nichtwohngebäuden schmilzt weiter
Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis September 2019 genehmigt wurden, verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 3,3 % auf 161,4 Mio. m3. Von Januar bis August betrug der Rückgang noch 3,5 %.
Im Vorjahreszeitraum gab es ein Wachstum von 4,6 % bzw. um 7,4 Mio. m3 auf 166,8 Mio. m3. Der aktuelle Rückgang ist auf die nichtöffentlichen Bauherren (–6,5 Mio. m3 beziehungsweise –4,3 %, Vorjahreszeitraum: +3,9 %) zurückzuführen. Bei den öffentlichen Bauherren gab es einen Zuwachs (+1,0 Mio. m3 beziehungsweise +6,4 %, Vorjahreszeitraum: +11,6 %).
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren ebenfalls zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen Januar bis September 2019
