Von Januar bis Oktober 2019 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 289.700 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das annähernd so viele Baugenehmigungen wie in den ersten zehn Monaten des Jahres 2018. Vor einem Jahr wurde ein Plus von 1,2 % auf 289.700 Wohnungen gemeldet.
Mit knapp 290.000 genehmigten Wohnungen im Zeitraum Januar bis Oktober 2019 befindet sich die Zahl der genehmigten Wohnungen im längeren Zeitvergleich auf einem hohen Niveau. Mehr genehmigte Wohnungen im Zeitraum Januar bis Oktober eines Jahres gab es seit der Jahrtausendwende nur im Jahr 2016 mit über 300.000 genehmigten Wohnungen.
Große Gebäude im Minus
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Oktober 2019 rund 249.300 Wohnungen genehmigt. Dies waren 1,2 % oder 3000 Wohnungen weniger als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist um 1,4 % gestiegen. Die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser sank geringfügig um 0,2 %, die für Mehrfamilienhäuser um 0,9 %.
Minus bei Nichtwohngebäuden schmilzt weiter
Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis Oktober 2019 genehmigt wurden, verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 2,6 % auf 184,8 Mio. m3. Von Januar bis September betrug der Rückgang noch 3,3 %.
Im Vorjahreszeitraum gab es ein Wachstum von 4,6 % bzw. um 8,2 Mio. m3 auf 184,4 Mio. m3. Der aktuelle Rückgang ist auf die nichtöffentlichen Bauherren (–6,8 Mio. m3 beziehungsweise –4,0 %, Vorjahreszeitraum: +4,0 %) zurückzuführen. Bei den öffentlichen Bauherren gab es einen Zuwachs (+1,9 Mio. m3 beziehungsweise +10,9 %, Vorjahreszeitraum: +11,4 %).
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen Januar bis Oktober 2019
