Im August 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 31 600 Wohnungen genehmigt worden (August 2019: 32 100). Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 1,4 % weniger Baugenehmigungen als im Vorjahresmonat.
Die Monatsergebnisse können erheblichen Schwankungen unterliegen. Für den Zeitraum Januar bis August 2020 hingegen ergibt sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein Anstieg der genehmigten Wohnungen für die Wohn- und Nichtwohngebäude um 4,6 %.
Nur Zweifamilienhäuser weiterhin im Plus
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im August 2020 rund 27 300 Wohnungen genehmigt. Dies waren 1,7 % oder 500 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat. Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 200 oder 11,7 %. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser sank dagegen um 5,4 % (– 400 Wohnungen) und die Zahl der genehmigten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern um 4,9 % (– 800 Wohnungen).
Starker Anstieg bei Wohnungen in Wohnheimen
In Wohnheimen wurden im August 2020 mit 2000 Wohnungen nahezu viermal so viele genehmigt wie im Vorjahr. Ein solch starker Anstieg von Baugenehmigungen für Wohnungen in Wohnheimen ist nicht außergewöhnlich. Er kann auch auf verspätete Meldungen aus einigen Bauämtern zurückzuführen sein.
Weniger umbauter Raum bei geplanten Nichtwohngebäuden
Bei den Nichtwohngebäuden, die im August 2020 genehmigt wurden, sank der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahresmonat um 9,1 % auf 18,1 Mio. m3. In den Monaten Januar bis August 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 9,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt (Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019).
Auch interessant: Bei den Baugenehmigungen 2019 war die Wärmepumpe auf Platz 1 (bezogen auf Gebäude), von den 2019 neu gebauten Wohngebäuden werden 48 % mit erneuerbaren Energien beheizt. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen August 2020
