Im September 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 29 700 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 0,9 % mehr Baugenehmigungen als im Vorjahresmonat (September 2019: 29 400).
Die Monatsergebnisse können erheblichen Schwankungen unterliegen. Für den Zeitraum Januar bis September 2020 ergibt sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein Anstieg der genehmigten Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden um 4,2 %.
Rekordzuwachs bei Zweifamilienhäusern
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im September 2020 rund 26 000 Wohnungen genehmigt. Dies waren 3,1 % oder knapp 800 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat. Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um gut 600 oder um 34,6 %. Dies ist der höchste Anstieg in einem September in den vergangenen 20 Jahren. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stieg um 0,7 % (knapp 100 Wohnungen) und die für Mehrfamilienhäuser um 0,8 % (gut 100 Wohnungen).
Weniger umbauter Raum bei geplanten Nichtwohngebäuden
Bei den Nichtwohngebäuden, die im September 2020 genehmigt wurden, sank der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahresmonat um 1,0 % auf 18,0 Mio. m3. In den Monaten Januar bis September 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 8,1 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt (Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019).
Auch interessant: Bei den Baugenehmigungen 2019 war die Wärmepumpe auf Platz 1 (bezogen auf Gebäude), von den 2019 neu gebauten Wohngebäuden werden 48 % mit erneuerbaren Energien beheizt. Zudem vollzieht sich die Wärmewende im Neubau: Erdgas-Dominanz im Neubau endet. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen September 2020
