Im Oktober 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 30 600 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 3,6 % weniger Baugenehmigungen als im Vorjahresmonat (Oktober 2019: 31 800).
Die Monatsergebnisse können erheblichen Schwankungen unterliegen. Für den Zeitraum Januar bis Oktober 2020 ergibt sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein Anstieg der genehmigten Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden um 3,4 %.
Erneut Rekordzuwachs bei Zweifamilienhäusern
Im Oktober 2020 wurden 25 929 Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden genehmigt. Dies waren 5,7 % oder 1554 Wohnungen weniger als im Vorjahresmonat.
Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 444 oder um 23,6 %. Dies ist der höchste Anstieg in einem Oktober in den vergangenen 20 Jahren. Schon im September 2020 hatte es bei den Zweifamilienhäusern einen Anstieg um gut 600 oder um 34,6 % gegeben. Auch dies war der höchste Anstieg in einem September in den vergangenen 20 Jahren.
Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stieg um 1,7 % (135 Wohnungen) und die für Mehrfamilienhäuser sank um 10,8 % (1801 Wohnungen).
Kleiner Boom bei geplanten Nichtwohngebäuden
Bei den Nichtwohngebäuden, die im Oktober 2020 genehmigt wurden, stieg der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahresmonat um 23,0 % auf 22,9 Mio. m3. Dies ist größtenteils durch den starken Anstieg bei Warenlagergebäuden begründet. In den Monaten Januar bis Oktober 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 9,6 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt (Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019).
Auch interessant: Bei den Baugenehmigungen 2019 war die Wärmepumpe auf Platz 1 (bezogen auf Gebäude), von den 2019 neu gebauten Wohngebäuden werden 48 % mit erneuerbaren Energien beheizt. Zudem vollzieht sich die Wärmewende im Neubau: Erdgas-Dominanz im Neubau endet. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen Oktober 2020
