Im November 2020 ist in Deutschland der Bau von 32 500 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 8,9 % mehr als im November 2019.
Die Monatsergebnisse können erheblichen Schwankungen unterliegen. Für den Zeitraum Januar bis November 2020 ergibt sich ein Anstieg um 3,9 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Im Berichtsmonat Oktober 2020 betrug der Anstieg seit Jahresbeginn 3,4 %.
Erneut Rekordzuwachs bei Zweifamilienhäusern
Im November 2020 wurden 28 600 Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden genehmigt. Dies waren 9,8 % oder 2541 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat.
Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 472 oder um 26,8 %. Schon im Oktober und September 2020 gab es mit 23,6 % und 34,6 % Zuwachs im Segment Zweifamilienhäuser eine bemerkenswerte Entwicklung.
Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stieg um 17,5 % (1227 Wohnungen) und für Mehrfamilienhäuser um 3,0 % (502 Wohnungen).
Statistisches Bundesamt
Kleiner Dämpfer bei geplanten Nichtwohngebäuden
Bei den Nichtwohngebäuden, die im November 2020 genehmigt wurden, fiel der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahresmonat um 4,1 % auf 18,7 Mio. m3.
Im Oktober 2020 war der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahresmonat allerdings um 23,0 % auf 22,9 Mio. m3 gestiegen.
In den Monaten Januar bis November 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 8,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu.
Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt (Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019).
Auch interessant: Bei den Baugenehmigungen 2019 war die Wärmepumpe auf Platz 1 (bezogen auf Gebäude), von den 2019 neu gebauten Wohngebäuden werden 48 % mit erneuerbaren Energien beheizt. Zudem vollzieht sich die Wärmewende im Neubau: Wärmepumpen schließen im Neubau zu Erdgas auf. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen November 2020
