Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind im November 2020 um 0,1 % gegenüber November 2019 gesunken. Grund dafür ist vor allem die seit Juli 2020 geltende Senkung der Mehrwertsteuersätze.
Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, gab es einen Rückgang der Baupreise gegenüber dem Vorjahr zuletzt im Februar 2002. Im August 2020, dem zuletzt erhobenen Monat, hatten die Baupreise im Jahresvergleich stagniert. Im Vergleich zum August 2020 stiegen die Baupreise im November 2020 um 0,4 %.
Ohne MwSt.-Senkung 2,5 % höhere Baupreise
Alle Preise beziehen sich auf Bauleistungen am Bauwerk einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage hierfür bilden Preise für Bauleistungen ohne Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteuer wird automatisiert hinzugerechnet. Bei unverändertem Steuersatz hätte die Preissteigerung gegenüber dem Vorjahresmonat rein rechnerisch 2,5 % betragen.
Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden gingen unter Berücksichtigung der Mehrwertsteuersenkung von November 2019 bis November 2020 um 0,3 % zurück.
Die Preise für Ausbauarbeiten erhöhten sie sich um 0,1 %. Unter den Ausbauarbeiten den größten Anteil am Preisindex für Wohngebäude haben die Tischlerarbeiten. Für diese stiegen die Preise um 0,1 %. Für Raumlufttechnische Anlagen stiegen sie ebenfalls um 0,1 %, für Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen sowie für Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen stiegen sie um 0,6 bzw. 0,5 %, für Nieder- und Mittelspannungsanlagen um 1,1 %, für Gebäudeautomation um 0,6 % und für Dämm- und Brandschutzarbeiten an technischen Anlagen um 1,7 %.
Die Preise für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden (ohne Schönheitsreparaturen) nahmen gegenüber dem Vorjahr um 0,5 % zu. Die Neubaupreise für Bürogebäude sanken um 0,1 %, die für gewerbliche Betriebsgebäude um 0,2 %.
Detaillierte Ergebnisse zur Statistik der Bauleistungspreise bietet die Destatis-Fachserie 17, Reihe 4, Preisindizes für die Bauwirtschaft. ■
