Im Januar 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 27.000 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 0,3 % weniger Baugenehmigungen als im Vorjahresmonat. Vor einem Jahr wurde ein Plus von 9,1 % auf 27.100 Wohnungen gemeldet.
Nur größere Gebäude im Plus
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Januar 2020 rund 23.900 Wohnungen genehmigt. Dies waren 0,8 % oder knapp 200 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser um 7,8 % und die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser um 2,6 %. Dagegen sank die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 3,3 %. Deutlich verringert hat sich die Zahl der Genehmigungen für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, und zwar um 18,1 % auf 2600.
Dickes Plus bei Nichtwohngebäuden
Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die im Januar 2020 genehmigt wurden, erhöhte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 28,9 % auf 19,5 Mio. m3. Dies ist der höchste in einem Januar gemessene Wert seit Beginn der Zeitreihe 1995. Dabei ist aber zu berücksichtigen, dass dieser Wert in der Vergangenheit zum Teil sehr starken Schwankungen unterlag. Das größte Plus (+52,8 %) gab es bei nichtlandwirtschaftlichen Lagerwarengebäuden. Am aktuellen Zuwachs insgesamt sind die öffentlichen Bauherren (+0,7 Mio. m3 beziehungsweise +49,0 %, Vorjahreszeitraum: –18,5 %) wie auch die nichtöffentlichen Bauherren (+3,7 Mio. m3 beziehungsweise +26,9 %, Vorjahreszeitraum: –14,7 %) beteiligt.
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen Januar 2020
