Von Januar bis Februar 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 51 300 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 4,0 % mehr Baugenehmigungen als im Vorjahresmonat. Vor einem Jahr wurde ein Minus von 0,1 % auf 49 350 Wohnungen gemeldet.
Nur Einfamilienhäuser im Minus
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Februar 2020 rund 45 100 Wohnungen genehmigt. Das waren 5,8 % oder 2500 Wohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser um 7,9 % und die für Zweifamilienhäuser um 7,6 %. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser sank dagegen um 1,7 %. Deutlich verringert hat sich auch die Zahl der Genehmigungen für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, und zwar um 14,5 % auf 5000.
Dickes Plus bei Nichtwohngebäuden
Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis Februar 2020 genehmigt wurden, erhöhte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 24,2 % auf 37,2 Mio. m3. Dies ist der höchste im Zeitraum Januar bis Februar gemessene Wert seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 1995. Dabei ist aber zu berücksichtigen, dass dieser Wert in der Vergangenheit zum Teil sehr starken Schwankungen unterlag. Das größte Plus (+ 49,3 %) gab es bei nichtlandwirtschaftlichen Warenlagergebäuden. Am aktuellen Zuwachs insgesamt sind die öffentlichen Bauherren (+ 0,7 Mio. m3 beziehungsweise + 23,7 %, Vorjahreszeitraum: – 5,9 %) wie auch die nichtöffentlichen Bauherren (+ 6,6 Mio. m3 beziehungsweise +24,3 %, Vorjahreszeitraum: – 10,4 %) beteiligt.
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen Januar bis Februar 2020
