Von Januar bis März 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 78 600 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 4,0 % mehr Baugenehmigungen als im Vorjahresmonat. Vor einem Jahr wurde ein Minus von 2,8 % auf 75 600 Wohnungen gemeldet.
Alle Wohngebäudegrößen im Plus
In neu zu errichtenden Wohngebäuden sind von Januar bis März 2020 rund 68 300 Wohnungen genehmigt worden. Das waren 3,8 % oder 2500 Wohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser um 11,3 % und die für Mehrfamilienhäuser um 4,4 %. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser erhöhte sich dagegen nur leicht um 0,3 %. Erhöht hat sich auch die Zahl der Genehmigungen für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden um 5,4 % auf 9100 Wohnungen.
Plus bei Nichtwohngebäuden
Bei neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis März 2020 genehmigt worden sind, erhöhte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 13,1 % auf 53,8 Mio. m3. (Hinweis: Im Zeitraum Januar bis Februar 2020 gab es mit + 24,4 % den höchsten gemessenen Wert seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 1995.). Das größte Plus (+ 26,0 % auf 11,8 Mio. m3) gegenüber dem Vorjahreszeitraum gab es bei nichtlandwirtschaftlichen Fabrik- und Werkstattgebäuden, bei Büro- und Verwaltungsgebäuden legte die genehmigte Fläche um 18,4 % auf 5,1 Mio. m3 zu. Am aktuellen Zuwachs insgesamt sind die öffentlichen Bauherren (+ 1,1 Mio. m3 beziehungsweise + 24,0 %, Vorjahreszeitraum: + 1,9 %) wie auch die nichtöffentlichen Bauherren (+ 5,1 Mio. m3 beziehungsweise + 11,9 %, Vorjahreszeitraum: – 8,5 %) beteiligt.
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019 wird das Statistische Bundesamt Anfang Juni 2020 veröffentlichen. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen Januar bis März 2020
