Im Juni 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 34 300 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 22,4 % mehr Baugenehmigungen als im Vorjahresmonat.
Der ungewöhnlich starke Anstieg ist insbesondere auf Großprojekte im Neubaubereich (vor allem bei Mehrfamilienhäusern) sowie auf verzögerte Meldungen und Nachlieferungen aus einigen Bauämtern zurückzuführen. Dabei handelt es sich unter anderem um Aufholeffekte, da Genehmigungen aufgrund zwischenzeitlicher Arbeitsbeschränkungen in der Coronavirus-Pandemie erst später erteilt werden konnten.
Starker Anstieg bei allen Gebäudearten
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Juni 2020 rund 30 100 Wohnungen genehmigt. Dies waren 24,4 % oder 5900 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat.
Die Anzahl der Baugenehmigungen für Wohnungen steigt bei allen Gebäudearten stark an. Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Anzahl der genehmigten Wohnungen um 27,3 % (500 Wohnungen) und bei den Mehrfamilienhäusern um 25,1 % (3700 Wohnungen). Aber auch bei Einfamilienhäusern war mit 16,9 % (1200 Wohnungen) ein starker Anstieg der genehmigten Wohnungen zu verzeichnen.
Von Januar bis Juni 2020 stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden um 7,0 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum an.
Deutliches Plus bei Nichtwohngebäuden
Bei den Nichtwohngebäuden, die im Juni 2020 genehmigt wurden, erhöhte sich der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 4,2 Mio. m3 auf 22,5 Mio. m3 (+ 23,1 %).
Im Zeitraum Januar bis Juni 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 15,5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum an.
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt (Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019).
Auch interessant: Bei den Baugenehmigungen 2019 war die Wärmepumpe auf Platz 1 (bezogen auf Gebäude), von den 2019 neu gebauten Wohngebäuden werden 48 % mit erneuerbaren Energien beheizt. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen Juni 2020
