Im Jahr 2020 sind in Deutschland 306 376 Wohnungen fertiggestellt worden. Eine höhere Zahl an fertiggestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2001 gegeben (326 187).
Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 4,6 % oder 13 374 mehr Baufertigstellungen von Wohnungen als im Vorjahr. Der im Jahr 2011 begonnene Anstieg setzte sich somit weiter fort.
Enormer Bauüberhang
Die Zahl der Baugenehmigungen ist im Jahr 2020 mit 368 589 um 2,2 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen und war damit weiter deutlich höher als die Zahl der Baufertigstellungen. Dies führte nunmehr zu einem Überhang von genehmigten aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen von insgesamt 779 432 Wohnungen. Der seit 2008 anhaltende Anstieg des Bauüberhangs setzte sich damit im Jahr 2020 weiter fort und erreichte den höchsten Stand seit 1998 (771 409).
Größter Zuwachs bei Mehrfamilienhäusern
● Von den im Jahr 2020 fertiggestellten Wohnungen waren 268 774 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+ 5,0 % gegenüber 2019).
● Auf Mehrfamilienhäuser entfielen davon 153 377 Wohnungen, was einer Steigerung um 7,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
● Einfamilienhäuser verzeichneten mit 87 275 Neubauten einen Zuwachs um 4,1 % und Zweifamilienhäuser einen Anstieg von 6,0 % auf 20 472 Fertigstellungen.
● Nur in Wohnheimen ging die Anzahl fertiggestellter Wohnungen weiter zurück auf 7650. Dies ist der niedrigste Wert seit 2013 (7241).
Rückgang bei Nichtwohngebäuden
Bei den im Jahr 2020 fertiggestellten Nichtwohngebäuden verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Jahr 2019 um 1,4 % auf 185,1 Mio. m3. Diese Abnahme ist auf einen Rückgang bei den nichtöffentlichen Bauherren (− 1,8 % auf 166,4 Mio. m3) zurückzuführen. Bei den öffentlichen Bauherren gab es einen Anstieg von + 2,0 % auf 18,7 Mio. m3. ■
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