GV // sumak77 / iStock / Getty Images Plus
Im März 2022 ist der Bau von 34 794 Wohnungen genehmigt worden. Das waren 8,9 % oder 3410 Baugenehmigungen weniger als im Vorjahresmonat März 2021.
Im Kalenderjahr 2021 ist der Bau von 380 914 Wohnungen genehmigt worden. Mehr zum Bau genehmigte Wohnungen gab es zuletzt 1999. Anfang 2022 gibt es jedoch einen Dämpfer:
Im März 2022 ist in Deutschland der Bau von 34 794 Wohnungen genehmigt worden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 8,9 % oder 3410 Baugenehmigungen weniger als im März 2021.
Von Januar bis März 2022 wurden insgesamt 92 507 Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt – dies waren 3,6 % weniger als im Vorjahreszeitraum (Januar bis März 2021: 95 916 Baugenehmigungen).
In den Ergebnissen sind sowohl die Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Gebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten.
Statistisches Bundesamt
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis März 2022 insgesamt 80 603 Wohnungen genehmigt. Das waren 3,5 % oder 2948 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 26,2 % (− 7377) auf 20 778 zurück. Auch bei den Zweifamilienhäusern sank die Zahl genehmigter Wohnungen um 3,3 % (− 292) auf 8426, während sie bei Mehrfamilienhäusern um 12,5 % (+ 5540) auf 49 688 stieg.
Saison- und kalenderbereinigt ist die Zahl der Baugenehmigungen im Monat März 2022 im Vergleich zum Vormonat allerdings um 7,6 % gestiegen.
Mehr Genehmigungen als Fertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die zwar genehmigt, aber noch nicht begonnen oder abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Aufschluss über die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit im Jahr 2021 gibt daher erst die Zahl der Baufertigstellungen, die das Statistische Bundesamt voraussichtlich Mitte des Jahres 2022 veröffentlicht. ■
Der Artikel gehört zur TGA-Themenseite TGA-Marktdaten
