Ein durchdachtes Wassermanagement-System unterstützt Planer, Betreiber und Installateure hochgradig automatisiert dabei, normative und gesetzliche Vorgaben zur Sicherung der Trinkwasserqualität innerhalb einer Trinkwasser-Installation wirtschaftlich zu gewährleisten.
Kompakt zusammengefasst
■ Das Schell Wassermanagement-System SWS kann den bestimmungsgemäßen Betrieb einer Trinkwasser-Installation sicherstellen und so die Grundvoraussetzung für die einzuhaltende Trinkwassergüte an den Entnahmestellen schaffen. Bei einer Nutzungsänderung lassen sich alle Einstellungen einfach an die neuen Bedingungen anpassen.
■ Eine elementare Funktion sind Stagnationsspülungen. Sie werden mit minimalem Wassereinsatz automatisiert durchgeführt. Gegenüber manuell durchgeführten Stagnationsspülungen entfallen Personal-, Wasser- und Dokumentationskosten. Zudem sind bei der Einbindung in die GLT Synergieeffekte möglich.
Die Begeisterung für ein digitalisiertes und smartes Zuhause ist ungebrochen. Smart-Home-Funktionen steigern die Wohnqualität, erhöhen die Sicherheit und unterstützen dabei, die Betriebskosten zu senken.
Auch in einem Smart Building, der Begriff steht für intelligent vernetzte und automatisierte öffentliche, halböffentliche oder gewerbliche Gebäude, lassen sich der Komfort für Nutzer erhöhen und die Wirtschaftlichkeit für die Betreiber deutlich verbessern, Prozesse optimieren und dokumentieren.
Durch die gegenüber dem Privatbereich meistens erheblich höhere Anzahl vernetzter Komponenten und Anlagen sowie andere Kostenfaktoren lassen sich in einem Smart Building die durch intelligente Vernetzung anvisierten Effekte verstärken.
Trinkwassergüte smart erhalten
Ein markantes Beispiel dafür ist das Schell Wassermanagement-System SWS, das die intelligente Überwachung und Steuerung der Trinkwasser-Installation auch in großen Gebäudekomplexen übernimmt, beispielsweise in Schwimmbädern, Einkaufszentren und Flughäfen.
Schell
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Der Nutzwert des SWS ist hoch: Das Wassermanagement-System unterstützt TGA-Planer, Immobilienbetreiber und Installateure bei der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben zur Sicherung der Trinkwasserqualität und beim hygienischen und wirtschaftlichen Immobilienbetrieb. Mit dem SWS können die elektronischen Schell-Armaturen eines Gebäudes vernetzt, überwacht und gesteuert werden. Mit dem Online-Service Smart.SWS ist dies ortsunabhängig möglich.
Gebäudebetreiber sind gesetzlich verpflichtet, die hohe Güte, die das Trinkwasser in Deutschland am Gebäudeeingang hat, innerhalb der Trinkwasser-Installation bis zu den Entnahmestellen zu erhalten. Für die TGA-Planung bedeutet dies, dass hierbei die Grundlage für den sicheren Betrieb geschaffen werden muss. Dabei ist auch zu berücksichtigen, dass die Trinkwasser-Installation in Gebäuden temporär, regelmäßig, saisonal oder sogar dauerhaft nicht bestimmungsgemäß genutzt wird.
Entscheidend für den bestimmungsgemäßen Betrieb ist, dass Wasser nicht zu lange in der Trinkwasser-Installation stagniert. Sonst finden Bakterien möglicherweise Bedingungen, um sich auf ein für die Gesundheit schädliches Maß zu vermehren. Der hygienisch erforderliche Wasserausstoß kann mithilfe von Stagnationsspülungen (Simulation des bestimmungsgemäßen Betriebs) realisiert werden. Das Wasser wird dabei vor einer möglichen Kontamination ausgespült und verworfen.
Smarte Technik für effizienten Betrieb
Setzen Gebäudebetreiber die Einhaltung des bestimmungsgemäßen Betriebs händisch um, hat das einen hohen Personal- und Zeitaufwand zur Folge. Führt man sich beispielhaft ein Hotel mit 100 Zimmern vor Augen, in dem in Betriebsferien alle Armaturen händisch gespült werden müssen, fallen schon beim gesetzlichen Mindestlohn Lohnkosten von etwa 800 Euro/Monat an.
Rechnet man dies auf den jährlichen Betrieb um und nimmt manuelle Spülungen nichtbelegter Zimmer während des Betriebs und die manuelle Spülung selten genutzter Armaturen hinzu, laufen allein Lohnkosten von ca. 5300 Euro/a auf (Bild 2).
Eine effiziente, hygienische und wirtschaftliche Alternative dazu sind über ein Wassermanagement-System vernetzte elektronische Armaturen. Stagnationsspülungen können dann automatisiert und effizient durchgeführt werden. Die Befürchtung, dass dies einen enormen Wasserverbrauch nach sich zieht, ist unbegründet.
Nimmt man den Normalbetrieb als Vergleichswert, dann wird bei regelmäßigen automatisierten Stagnationsspülungen deutlich weniger Wasser verbraucht (Bild 3). Die ausgespülte Wassermenge wird für den Erhalt der Trinkwassergüte also sehr effizient eingesetzt.
Über das SWS lassen sich auch Parameter an mehreren Armaturen gleichzeitig einstellen. Mit dem Online-Service Smart.SWS ist dies auch aus der Ferne möglich. Auch Wartungseinsätze, wie Batteriewechsel, lassen sich aufgrund der guten Übersicht über alle Armaturen und ihre Parameter effizient planen.
„smart public“-Baukasten
Das Kernelement des Schell Wassermanagement-Systems SWS ist ein Server mit der intelligenten Steuerungssoftware. An ihn werden die Daten von bis zu 64 Teilnehmern mittels Funk-Technik und / oder per Bus-Kabel übertragen. Die Kombination beider Anschlussoptionen bietet eine hohe Flexibilität im Neubau und in Bestandsgebäuden. Werden mehr als 64 Teilnehmer benötigt, können mehrere SWS-Server eingebaut werden (Bild 4).
Bei vielen öffentlichen Gebäuden ist heute eine Gebäudeleittechnik Standard. Das SWS lässt sich in diese schnell und einfach einbinden. Dann können auch die Daten aus dem Wassermanagement ohne Ansichtswechsel kontrolliert und das System gesteuert werden. Die SWS-Gateways sind hier die entscheidende Schnittstelle.
Mit dem SWS vernetzbare elektronische Armaturen gibt es im Schell-Portfolio für die Bereiche Waschtisch, Dusche, WC, Urinal, Küche und Putzbecken. Zudem können Temperaturfühler eingesetzt werden, die erkennen, wenn Kaltwasser zu warm und Warmwasser zu kalt wird. Die Wassertemperatur wird kontinuierlich dokumentiert. Auch auf Basis dieser Daten kann das SWS nach entsprechender Einstellung automatisiert Spülungen durchführen, denn bestimmte Temperaturbereiche begünstigen die Vermehrung von Bakterien wie Legionellen.
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Mehr Überblick, mehr Sicherheit
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Besonders bei drahtlosen Verbindungen ist das Thema Datensicherheit relevant. Darum sind Server, WLAN- und Funk-Verbindung beim SWS bestmöglich gesichert. Der verwendete Netzwerktyp ist für die Gebäudeautomation optimiert, zur Sicherheit wird ein Blockverschlüsselungsalgorithmus eingesetzt. Bei sicherheitskritischen Gebäuden, in denen WLAN nicht zulässig ist, kann das WLAN-Modul demontiert werden.
Für alle wesentlichen Systemkomponenten wird zudem im Fall einer Weiterentwicklung für Updates gesorgt, die kostenlos angefordert werden können. Über die Benutzerverwaltung lassen sich zudem mit dem Online-Service Smart.SWS (Bild 5) im System Zugriffsrechte festlegen. Dies hat auch im Alltag Vorteile für die Nutzer: Verantwortliche mehrerer Liegenschaften können so jederzeit von unterwegs alle ihre Immobilien überwachen und bei Bedarf den jeweiligen Facility Manager informieren. Dieser sieht – je nach Freigabe – wiederum nur sein Objekt und kann beispielsweise Einstellungen zu Stagnationsspülungen anpassen.
Ist das SWS mit Smart.SWS verbunden, lassen sich alle vernetzungsfähigen Armaturen ortsunabhängig mit jedem internetfähigen Endgerät überwachen und steuern. Alle Armaturen und Sensoren können dafür über die intuitive Benutzeroberfläche aufgerufen werden. Eine visuelle Datenaufbereitung ermöglicht dem Betreiber einen schnellen Überblick.
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