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In Europa werden bis 2025 weniger Wohnungen fertiggestellt. In Deutschland ist ein Rückgang von 32 % erwarten. Dies zeigen Berechnungen der Forschergruppe Euroconstruct, der das ifo Institut, München, angehört.
„Neben der abrupten Zinswende und dem Kostensprung für Bauleistungen führt die allgemeine Verunsicherung über die mittelfristige Entwicklung der Immobilienpreise bei Bauherren und Interessenten zu ausgeprägter Zurückhaltung“, sagt ifo-Bauexperte Ludwig Dorffmeister.
Einen besonders kräftigen Rückgang fertiggestellter Wohnungen haben in den Jahren 2023 bis 2025 auch Schweden (− 39 %), Dänemark (− 33 %) und Ungarn (− 29 %) zu erwarten. „Über eine attraktive Neubauförderung berichtet derzeit nur rund ein Drittel der Länderexperten“, sagt Dorffmeister. Positive Impulse kommen aus Irland (+ 17 %), Portugal (+ 15 %), Spanien (+ 12 %) und der Slowakei (+ 11 %).
Auftragsmangel und Rekord bei Stornierungen
Laut der ifo Konjunkturumfrage im Juni 2023 hat sich der Auftragsmangel im deutschen Wohnungsbau weiter verschärft. 34,5 % der befragten Firmen berichten, sie hätten zu wenig Aufträge. Im Mai 2023 waren es 33,9 %. Das ist der höchste Wert seit April 2010. Mit 19,2 % wurde bei den Stornierungen bestehender Aufträge ein neuer Rekordwert erreicht, nach 17,8 % im Mai 2023.
Aufsatz: Europäisches Bauvolumen wird bis 2024 moderat schrumpfen von Ludwig Dorffmeister, in: ifo Schnelldienst 7/2023 ■
Quelle: ifo Institut / jv
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