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Im Juni 2022 ist der Bau von 30 425 Wohnungen genehmigt worden. Das waren 4,5 % oder 1419 Baugenehmigungen weniger als im Vorjahresmonat Juni 2021.
Es ist noch nicht lange her, da sahen die Vorzeichen anders aus: Im gesamten Jahr 2021 ist der Bau von 380 914 Wohnungen genehmigt worden. Mehr zum Bau genehmigte Wohnungen gab es zuletzt 1999. Nun gibt es jedoch trotz großer Steigerungsziele im Ampel-Koalitionsvertrag einen Dämpfer:
Im Juni 2022 wurden Baugenehmigungen für 30 425 Wohnungen erteilt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts (Destatis) waren das 4,5 % bzw. absolut 1419 Baugenehmigungen weniger als ein Jahr zuvor.
Im 1. Halbjahr 2022 wurden damit insgesamt 185 772 Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt, 2,1 % weniger als im Vorjahreszeitraum (1. Halbjahr 2021: 189 781 Baugenehmigungen).
Saison- und kalenderbereinigt nahm die Zahl der Baugenehmigungen im Juni 2022 im Vergleich zum Vormonat um 1,3 % ab.
In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Gebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten.
Statistisches Bundesamt
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Juni 2022 insgesamt 161 177 Wohnungen genehmigt. Das waren 2,1 % oder 3425 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 17,0 % (− 8583) auf 41 765 zurück. Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl genehmigter Wohnungen um 1,6 % (+ 254) auf 16 622 und bei den Mehrfamilienhäusern um 7,8 % (+ 7179) auf 99 755.
Mehr Genehmigungen als Fertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die zwar genehmigt, aber noch nicht begonnen oder abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Im Jahr 2021 ist die Zahl neuer Wohnungen wieder unter 300 000 Wohnungen gesunken (2021: 4,2 % weniger Baufertigstellungen). Der Bauüberhang war mit knapp 847 000 genehmigten, aber nicht fertiggestellten Wohnungen auf dem höchsten Stand seit 1996. ■
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