2024-10: 18,0 % weniger Bau­ge­neh­mi­gun­gen für Woh­nun­gen

GV // sumak77 / iStock / Getty Images Plus

Im Oktober 2024 ist in Deutschland der Bau von 18 600 Wohnungen ge­neh­migt worden. Nach Angaben des Statistischen Bundes­amts (Destatis) waren das 4100 beziehungs­weise 18,0 % Bau­ge­neh­mi­gun­gen weniger als im Oktober 2023.

Von Januar bis Oktober 2024 wurden 175 800 Wohnungen (Neubau und Bestand) genehmigt. Das waren 19,5 % oder 42 600 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. In diesen Ergebnissen sind sowohl Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Wohn- und Nichtwohngebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten.

● In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Oktober 2024 insgesamt 14 800 Wohnungen genehmigt. Das waren 23,0 % oder 4400 Wohnungen weniger als im Vorjahresmonat.

● Von Januar bis Oktober 2024 wurden 143 500 Neubauwohnungen genehmigt und damit 22,2 % oder 41 000 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum.

▪ Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 23,6 % (− 9800) auf 31 800 zurück.

▪ Bei den Zweifamilienhäusern sank die Zahl genehmigter Wohnungen um 13,6 % (− 1700) auf 10 700.

▪ Auch bei der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, den Mehrfamilienhäusern, verringerte sich die Zahl der genehmigten Wohnungen deutlich um 22,2 % (− 26 300) auf 92 000 Wohnungen.

● Im Oktober verteilen sich die Baugenehmigungen für Wohnungen in Neubauten auf 9549 Wohnungen in 886 Mehrfamilienhäusern, 4362 Wohnungen in 3896 Ein- und Zweifamilienhäusern (3430 EFH und 466 ZFH), 258 Wohnungen in 1916 Nichtwohngebäuden und 881 Wohnungen in 33 Wohnheimen.

● Bei 84,8 % der im Oktober 2024 für 3896 Ein- und Zweifamilienhäuser (3430 bzw. 466) erteilten Baugenehmigungen ist als primäres Heizsystem eine Wärmepumpe vorgesehen (insgesamt 3233 Gebäude). Bei 2,6 % bzw. 102 der genehmigten Ein- und Zweifamilienhäuser ist eine Gas-Heizung (Erdgas, Flüssiggas) als primäres Heizsystem vorgesehen.

Statistisches Bundesamt

Genehmigungen vs. Fertigstellungen

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Die Zahl der Bauvorhaben, die zwar genehmigt, aber noch nicht begonnen oder abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), verringert sich 2023 erstmals seit dem Jahr 2008 (siehe: 2023: 0,3 % weniger Baufertigstellungen als im Vorjahr). Diese Entwicklung dürfte sich 2024 wohl fortsetzen. ■
Quellen: Destatis / jv

Der Artikel gehört zur TGA-Themenseite TGA-Marktdaten